前國防部長俞大維故居保存問題，近期引發文化資產保存關注。台北市長柯文哲為此與民進黨中央槓上，文化部昨（13）日傍晚發布新聞稿，呼籲北市府，善用既有政策工具，維護歷史建物。對此，北市府文化局今（14）日發出1500字新聞稿反擊文化部。
柯文哲日前表示，新版《文資法》因門檻下降，可能導致24小時客服電話文化資產提報量暴增，但文化部「指定古蹟又不給錢維修」，中央未予充分授權、地方缺錢又缺人，恐讓「古蹟自燃」更常發生。文化部對此駁斥，強調2016、2017年已核定1.5億元作為給北市府文資相關補助款。
文化部還舉例表示，北市內雖有超過400處文化資產，但其中由中央或國營事業主管者，皆由中央單位負責預算編列，包括推動台北機廠、北門旁鐵道部、齊東街日式宿舍及空軍總部等文化資產修復再利用，就將投入70億元經費協助北市府保存，呼籲北市府將預算優先用於保留，善用文化部提供的政策工具與資源。稱新版《文資法》提報浮濫 恐損害所有權人財產權
對此，北市文化局今天發出1500字新聞稿反擊文化部，表示文化部的喊話讓他們深感錯愕。文化局表示，中央政府為督導及資源分配的角色；地方政府是預算執行的實戰角色，強調文化局只是對中央提出各項新法推動問題給予善意建議，並希望在文化資產永續保存的共識上發展得更好。
針對降低門檻一事，文化局指出，新舊版《文資法》都有賦予非所有權人提報的權利。但舊法時期，非所有權人提報後的結果僅止於列冊追蹤，後續再由主管機關與所有權人進行溝通，洽詢所有權人對於保存之意願，維持《憲法》裡對私有財產權之尊重。
新版《文資法》第14條部分，同樣由非所有權人提報後列冊追蹤，卻須於6個月內辦理審議。審議後結果有3種可能，一是繼續列冊，二為給予文化資產身份，三則是解除列冊追蹤。
文化局質疑，此修正條文將造成非所有權人權利擴張、造成浮濫提報，損害所有權人財產權，恐牴觸《憲法》第15條「人民之財產權，應予保障」之根本大法。並擔憂修法結果，未來可能會有更多衝突。「文化部撥款為修中央古蹟」 副局長：市長說的是私人資產
有關經費部分，北市文化局副局長田瑋也於昨晚反擊，表示非所有權人提案後，需組專案小組到場會勘。北市府原先編列的會勘出席費150萬，今年到9月就全部用盡。田瑋反問文化部，目前北市案量最多，未來新法上路數字將再次調升，龐大業務所需的人力及新增的費用，文化部有說過要幫忙嗎？
對文化部表態願意投入70億新台幣協助一事，田瑋指出，這筆經費是為了推動台北機廠、鐵道部、齊東街日式宿舍群及空軍總部等文化資產修復再利用。這些產權都屬於中央，核發款項後由北市府代為修繕，依《文資法》規定，本來就應由中央單位管理並自行推動活化文化資產。田瑋說，文化部撥款幾乎都是修繕他們自己的房屋、國（公）有地建物，市長柯文哲日前所說「指定古蹟又不給錢維修」指是私人文化資產，為何文化部不全額補助修繕費？希望文化部不要混淆視聽。
田瑋還提到，市府針對錦町宿舍群、北投中心新村分別申請前瞻基礎建設1.8億元、2億元經費，前瞻計畫過了卻未通知北市領錢。青山宮地層下陷700萬元修繕費沒下來、穆斯林清真寺申請2300萬元修繕計畫也被文化部駁回，北市府過去常用第二預備金修繕文資，呼籲文化部不要打嘴砲。
相關報導
● 俞大維故居文資保存 柯文哲民進黨再互槓 文化部要北市「善用資源」
● 石狛犬再遭攻擊 北市議員何志偉批文化局失職
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』台灣樂天購物台客服電話幾號080
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。台灣樂天信用卡優惠6月
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。台灣樂天客服電話
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
→貸款條件查詢←
樂天購物教學>→貸款利率查詢←
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
斗六銀行信貸花蓮個人信用貸款個人貸款查詢玉山銀行債務整合行政院青年創業貸款南投縣埔里鎮身分證借款金門當鋪機車借款桃園機車基隆機車貸款人條件基隆小額借款【哪裡可借錢】現金卡申請條件青年各項貸款條件玉山銀行債務協商勞保貸款額度車貸沒繳完可以過戶嗎彰化市借錢週轉原住民貸款買房與沒錢結婚怎麼辦民間信貸公司台北機車借貸苗栗貸款率利計算上班貸嘉義機車借款免留車台南急需借錢救急【土地銀行信貸】代書信貸不需押存摺台南民間信貸淡水二胎急用錢去哪借私人貸款最低息基隆借錢台銀房貸利率台北青年創業貸款郵局軍人貸款銀行借款條件急需錢怎麼辦郵局預借現金免保人信貸欠錢缺錢看這邊新北機車貸款人條件台南房貸銀行當舖借錢條件華南銀行學生貸款大眾銀行個人信貸原住民微笑貸款9595助貸網合法嗎哪一家車貸利率最低華南銀行貸款試算中央銀行貸款利率兆豐銀行個人小額信貸康業融資誰辦過連帶保證人高雄機車貸款週轉資金需求彰化汽車借款免留車勞保貸款額度車貸沒繳完可以過戶嗎急用借款民間代書借款都需要押存簿桃園身分證借錢中央銀行貸款利率彰化縣員林市身分證借款宜蘭證件借款協商貸款宜蘭小額借款5萬企業貸款額度及台新信貸兆豐銀行個人小額信貸房屋二胎貸款澎湖身分證借款基隆銀行信貸缺錢公司聯邦銀行車貸利率民間信貸公司宜蘭小額信貸桃園小額信貸代辦貸款公司台新銀行信貸裕隆車貸銀行個人信貸代辦公司借款契約書台東整合債務富邦銀行留學貸款苗栗機車借貸信用貸款台中屏東房屋貸款哪一家銀行信貸比較好過私人貸款最低息機車借款能借多少2017勞工紓困貸款宜蘭貸款率利計算金門貸款哪裡可以簽本票借錢青創貸款輕鬆貸計畫及代書貸款對保三胎貸款台北市機車借款新北市三峽區證件借錢南投縣埔里鎮身分證借款花蓮當鋪機車借款花蓮代書貸款青年貸款代辦高雄民間代書貸款借錢找高雄大立銀行快速貸款理債一日便要多久時間勞保貸款查詢二手車貸利率貸款財務公司臺中市和平區證件借錢桃園機車國軍輔導理財專案貸款申請表身上沒錢怎麼辦地下錢莊借錢身分證渣打整合負債機車分期零利率二次協商代書借款安全嗎新竹身份證借錢免保人 台南債務整合諮詢銀行信貸條件及買車貸款保人雙證件借錢玉山銀行貸款條件勞保貸款2016小額借款利息及房屋二胎利率信用卡債整合郵局現金借款企業主貸款苗栗借錢借貸花蓮個人信貸現金卡申請條件式淡水二胎臺中融資借錢民間借貸安全嗎沒有薪資證明可以貸款嗎小額借貸免保人買機車分期台中房貸全額貸花蓮貸款率利計算小額信貸利率台灣銀行軍人貸款金門民間貸款斗六機車借貸免留車花蓮證件借款花旗小額信貸高雄市燕巢區證件借款信用貸款利率最低苗栗縣頭屋鄉證件借錢融資公司借款勞工貸款2017年公教貸款利率比較2017桃園市觀音區小額借款新北當鋪機車借款斗六支票借款青年安心成家購屋優惠貸款中壢機車貸款人條件高雄市燕巢區哪裡可以借錢高雄市三民區身分證借款車貸款率利試算表地下錢莊借錢方法澎湖小額借款一定過銀行貸款公務人員貸款率利最低銀行2017身分證借錢好嗎青年各項貸款條件學生機車分期付款車貸對保資料台北借錢管道屏東民間二胎沒錢結婚沒錢怎麼辦新竹小額借款5萬金門借錢借貸小額借貸免保人花蓮證件借款土地銀行軍人 土城身份證借款屏東機車借款免留車汽車貸款利率試算及個人小額貸款台東銀行貸款條件私人貸款比較2016沒工作想借錢信用貸款額度信用不良可以貸款嗎勞工借錢小額借貸免保人銀行現金借款跟地下錢莊借錢員林證件借錢金管會債務協商會註記多久原住民青年創業貸款條件金門青年創業貸款嘉義免留車原住民青年創業貸款條件上班族信用貸款苗栗代書貸款房屋抵押貸款能貸多少勞工紓困貸款率利2016車貸保人條件銀行貸款利息怎麼算南投身份證借錢花蓮個人信用貸款花蓮汽機車借款勞工貸款率利2016花旗小額信貸基隆個人信用貸款債務協商申請信用卡買機車分期澎湖證件借款信用不良可以貸款嗎高雄代書貸款哪裡可以簽本票借錢彰化銀行信貸整合負債的意思機車貸款公司雲林汽車借款免留車債務清償條例法條桃園信用貸款和潤車貸利率沒工作想借錢花蓮青年創業貸款者機車貸款人條件台東機車借款高雄借錢網債務整合是什麼機車借貸條件青年首次購屋優惠房貸2016條件高雄小額借款1萬房貸利率一覽表銀行貸款手續費貸款利率計算車貸常見問題整合債務斗六借款台南代書借款貸款率利最低銀行比較澎湖貸款車貸條件台中汽車借錢(快速借錢)屏東哪裡可以借錢105年申請日期台新銀行2胎房貸利率是多少身份證影本借錢汽車貸款增貸台灣銀行軍人優惠貸款向地下錢莊借錢宜蘭當舖機車澎湖貸款部短期週轉半夜去哪借錢機車借款安全嗎週轉資金融資貸款企業公司台北機車借款免留車郵局atm保單借款員林貸款台東小額借錢協商可以貸款嗎小額借貸免保人台中市青年創業貸款條件短期資金周轉南投小額借錢留學助學貸款汽車貸款試算企業週轉金銀行企業貸款個人信貸貸款小額信貸利率比較2016有信用瑕疵貸款合法借貸第一銀行民間代書急件辦信貸貸款銀行信貸斗六貸款部銀行借款高雄小額借款利息低支票貼現利息嘉義小額借錢小額貸款信用評分表斗六民間小額借款南投新汽車貸款率利多少共有土地貸款桃園小額信貸卡奴更生基隆身分證借錢員林青年創業貸款率條件屏東當鋪機車借款斗六汽車借款整合負債銀行有哪幾家台北市青年創業貸款債務清償證明書青年購屋2016基隆小額借款快速撥款民間借貸銀行貸款代辦無工作借錢青年遊學貸款急需現金怎麼辦沒工作借錢管道華南銀行信用貸款利率勞保貸款10萬南投貼現民間貸款好嗎?小額借款台北房貸利率土地銀行中古車貸款利率沒錢如何創業機車二胎貸款大台北機車借款桃園二胎借款台新信貸試算花蓮房貸全額貸羅東機車借錢小額信貸試算表土城二胎借貸雙證件借錢債務二次協商金融個人信貸合法民間融資公司信用代款那一間銀行比較好貸澎湖當舖花蓮貸款率利計算領現金貸款跟地下錢莊借錢台中身分證借錢地下錢莊利息澎湖小額借款快速撥款整合債務銀行大型重型機車貸款台新預借現金最新債務協商會註記多久屏東機車借錢小額借款台南信用瑕疵辦信用卡高雄青年貸款率條件勞工貸款2016土地銀行民間信貸當日放款桃園身分證借款短期借貸嘉義小額借款快速撥款基隆代書借款(快速借錢)基隆哪裡可以借錢學生貸款買機車當舖借錢管道屏東代書借款台灣銀行信用貸款銀行貸款買車台中哪裡可以借錢急需現金3萬信貸利率試算表青年優惠貸款利率缺現金澎湖銀行房屋貸款率利試算機車分期0利率債務清償切結書郵局小額信貸地下錢莊借錢身分證中古車貸基隆市小額借款南投機車借貸免留車買房子貸款青年首次購屋優惠房貸2016小額信貸貸款青年首次購屋優惠房貸學生機車優惠身分證借錢急用青年安心成家購屋優惠貸款2016押證件借錢借錢高登免薪轉貸款首次購屋優惠房貸2016條件公司需要融資玉山銀行個人信貸苗栗小額借款信用貸款問題斗六汽車借款郵局小額信貸公司企貸大眾銀行債務整合代辦貸款公司機車二胎貸款桃園信用貸款房屋抵押貸款試算屏東代書貸款貸款銀行保貸款學生小額借款當鋪借錢澎湖小額借款桃園小額借款10萬基隆貸款代辦原住民青年創業貸款條件地下錢莊借錢身分證機車借款經驗房貸免信用貸款率利最低銀行2016申請信貸斗六貼現郵局小額貸款共有土地貸款學生借錢網桃園二胎借款南投二胎房貸青年購屋優惠貸款2016台東小額借款3萬銀行借貸比較南投民間代書有工作借錢渣打銀行信貸好過嗎代書借款壓存摺苗栗青年創業貸款哪間銀行貸款利息低勞工借錢各家銀行信用貸款比較山葉機車分期付款公司貸款勞保局勞工紓困貸款台南借款青年安心成家購屋優惠貸款2015土地銀行106年勞工紓困貨款申請日期民間二三胎渣打銀行信貸過件辦信貸條件台新銀行債務協商信用不良可以貸款嗎桃園身分證借款澎湖當鋪機車借款澎湖汽車免留車台北借錢短期周轉買賣房子代書費車貸2胎台灣土地銀行勞工貸款大型重型機車貸款屏東小額借款2萬代書信貸押存摺印章台南債務整合諮詢免薪轉貸款原住民貸款優惠中古車貸款流程台中銀行信貸雲林小額借錢花蓮銀行貸款條件屏東民間代書高雄市六龜區證件借款個人信貸比較好貸的銀行台東代書貸款台灣銀行房屋貸款利率桃園市龍潭區證件借款第一銀行信貸員林小額借錢無薪資證明貸款【玉山信貸】 請問有近期增貸跟預借現金就很難在申請貸款嗎新光銀行 債務協商可以出國嗎哪裡可以借錢不用滿20歲的方法銀行信用貸款利率比較新北市代書借款代書信貸不需押存摺銀行債務協商個人信貸銀行免工作證明就學貸款利率計算斗六民間小額借款彰化借錢借貸花蓮借房貸利率土地銀行機車二胎貸款沒工作證明貸款安泰銀行信貸利率桃園當舖機車借款南投縣埔里鎮身分證借款中壢借錢網代辦貸款委託書範本桃園信用貸款斗六代書借款南投身份證借錢青年創業貸款率條件2016花蘭小額借款1萬雲林縣虎尾鎮證件借錢企業貸款申請書信用卡負債整合中國信託前置協商臺灣銀行整合負債農會貸款條件整合負債各家銀行利率及身份證借款私人貸款公司就學貸款利率計算南投縣埔里鎮身分證借款機車借款能借多少新竹借錢管道及債務整合推薦信用卡負債整合急用現金該怎辦聯邦銀行個人信貸台南房屋借錢嘉義信貸車貸銀行推薦及買車貸款問題
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
樂天購物電話幾號（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
前國防部長俞大維故居保存問題，近期引發文化資產保存關注。台北市長柯文哲為此與民進黨中央槓上，文化部昨（13）日傍晚發布新聞稿，呼籲北市府，善用既有政策工具，維護歷史建物。對此，北市府文化局今（14）日發出1500字新聞稿反擊文化部。
柯文哲日前表示，新版《文資法》因門檻下降，可能導致文化資產提報量暴增，但文化部「指定古蹟又不給錢維修」，中央未予充分授權、地方缺錢又缺人，恐讓「古蹟自燃」更常發生。文化部對此駁斥，強調2016、2017年已核定1.5億元作為給北市府文資相關補助款。
文化部還舉例表示，北市內雖有超過400處文化資產，但其中由中央或國營事業主管者，皆由中央單位負責預算編列，包括推動台北機廠、北門旁鐵道部、齊東街日式宿舍及空軍總部等文化資產修復再利用，就將投入70億元經費協助北市府保存，呼籲北市府將預算優先用於保留，善用文化部提供的政策工具與資源。稱新版《文資法》提報浮濫 恐損害所有權人財產權
對此，北市文化局今天發出1500字新聞稿反擊文化部，表示文化部的喊話讓他們深感錯愕。文化局表示，中央政府為督導及資源分配的角色；地方政府是預算執行的實戰角色，強調文化局只是對中央提出各項新法推動問題給予善意建議，並希望在文化資產永續保存的共識上發展得更好。
針對降低門檻一事，文化局指出，新舊版《文資法》都有賦予非所有權人提報的權利。但舊法時期，非所有權人提報後的結果僅止於列冊追蹤，後續再由主管機關與所有權人進行溝通，洽詢所有權人對於保存之意願，維持《憲法》裡對私有財產權之尊重。
新版《文資法》第14條部分，同樣由非所有權人提報後列冊追樂天購物型錄02蹤，卻須於6個月內辦理審議。審議後結果有3種可能，一是繼續列冊，二為給予文化資產身份，三則是解除列冊追蹤。
文化局質疑，此修正條文將造成非所有權人權利擴張、造成浮濫提報，損害所有權人財產權，恐牴觸《憲法》第15條「人民之財產權，應予保障」之根本大法。並擔憂修法結果，未來可能會有更多衝突。「文化部撥款為修中央古蹟」 副局長：市長說的是私人資產
有關經費部分，北市文化局副局長田瑋也於昨晚反擊，表示非所有權人提案後，需組專案小組到場會勘。北市府原先編列的會勘出席費150萬，今年到9月就全部用盡。田瑋反問文化部，目前北市案量最多，未來新法上路數字將再次調升，龐大業務所需的人力及新增的費用，文化部有說過要幫忙嗎？
對文化部表態願意投入70億新台幣協助一事，田瑋指出，這筆經費是為了推動台北機廠、鐵道部、齊東街日式宿舍群及空軍總部等文化資產修復再利用。這些產權都屬於中央，核發款項後由北市府代為修繕樂天購物網評價，依《文資法》規定，本來就應由中央單位管理並自行推動活化文化資產。田瑋說，文化部撥款幾乎都是修繕他們自己的房屋、國（公）有地建物，市長柯文哲日前所說「指定古蹟又不給錢維修」指是私人文化資產，為何文化部不全額補助修繕費？希望文化部不要混淆視聽。
田瑋還提到，市府針對錦町宿舍群、北投中心新村分別申請前瞻基礎建設1.8億元、2億元經費，前瞻計畫過了卻未通知北市領錢。青山宮地層下陷700萬元修繕費沒下來、穆斯林清真寺申請2300萬元修繕計畫也被文化部駁回，北市府過去常用第二預備金修繕文資，呼籲文化部不要打嘴砲。
相關報導
● 俞大維故居文資保存 柯文哲民進黨再互槓 文化部要北市「善用資源」
● 石狛犬再遭攻擊 北市議員何志偉批文化局失職
台灣樂天折價券2017年1月
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在台灣樂天300元折價券4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
樂天12速達或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
台灣樂天購物電話訂購
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)購物客服電話
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。台灣樂天12hr
相關文章延伸閱讀：
樂天世界>房貸增貸利率以及還款年限
利用房屋抵押貸款來投資可以參閱這一篇文章台灣樂天客服電話多少
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
撰文＝呂俊儀 （攝影＝呂俊儀）
從印刷起家，製作商品標誌的銘版印刷，跨足到信用卡製造與信用卡個人化軟體開發服務，台灣銘板預計11月上旬正式掛牌上櫃，總經理印文正特別提醒，「我們是以資訊服務業」掛牌，原來早期第一代台灣銘板確實是以製造名板起家，但隨著跨入薄膜、磁帶信用卡、晶片信用卡到個人化服務，這家公司成功從傳統產業變身為科技業，為台灣傳統產業轉型再添案例。
日式老企業，靠3位老同學發揚光大IT技術
銘板主要是印在產品表面，除了可裝飾商品外觀，更重要的是用來襯托商品的質感，強化品牌辨識度，舉凡汽機車的標誌、行李箱的LOGO吊牌、筆電的品牌標誌都是，過往銘板業大多是家台灣樂天信用卡7月族產業，不過隨著產業變化，單做銘板產品的大型企業越來越少。
回顧台灣銘板的轉型，「46年了」，董事長王挺榮說，其實第一代最主要從事的就是銘板，當時客戶有不少來自日本，自己還為此到日本留學，除了學習日文，也到卡片客戶公司學習，從台灣銘板的企業文化來看，連舉行掛牌前法說會，公司高層主管還一同置裝，且不難嗅出日式風格，「公司早期導入的管理制度就是日式」，王挺榮表示。
只不過，原本在中國深圳設廠的台灣銘板，在2003、2004年面臨到中國工資上揚、缺工等等問題，加上當時這個工廠大多是台灣樂天客服中心日本客戶，在中國民族主義高漲下，日商在中國生存變得相當辛苦，而這些日商陸續往東南亞遷移後，因日商尋求當地供應鏈，也導致台灣銘板來自日商訂單減少，最終台灣銘板將生產線撤回台灣。
但要說台灣銘板轉型為科技業，印文正指出，「個人化服務算是邁向資訊領域的開端」。事實上，台灣銘板目前3位高層董事長王挺榮、總經理印文正以及副總蘇文輝都是台北工專同學，會跨進信用卡領域，除了老一輩引進外，「我們3個算是把它發揚光大」。
台灣銘板從傳統印刷轉型資訊服務 就靠信用卡商機
台灣銘板從傳統引刷，跨進資訊服務領域，主要技術來源還是印刷，印文正有各奇特的姓氏，跟印刷業相當對味，他指出，公司在銘板、薄膜、磁帶信用卡階段的技術都是來自印刷、沖床，到了製造晶片信用卡，技術的演變跨足IC封裝，而個人化服務，則讓公司蛻變具有軟體開發能力，如加解密、通信、資料庫應用等，至於跨足感應卡、票證卡，技術能力也提升到天線設計與電路佈局，目前公司也開發穿戴式裝置、晶片作業系統與物聯網應用，提升系統整合能力。
台灣銘板目前卡片及卡片個人化產品為營運主力，約占總營收7成，銘板及薄膜按鍵開關占比約3成，銷售地區遍及台灣、澳洲、歐洲及日本等。
以國內4大信用卡發卡行中國信託銀行、國泰世華銀行、玉山銀行、台新銀行中，中信銀、國泰世華銀、台新銀3家過半的訂單都是台灣銘板供應，玉山銀過往也有合作經驗，只不過「有些事沒辦法說」。
「一開始叫台灣銘板沒生產銘板也很奇怪」，印文正解釋，台灣銘板早期確實是做銘板，雖然大多營收已經來自於信用卡類，不過在銘板產品也還是福斯集團（VW）包括奧迪（Audi）、福斯、Skoda的汽車內外裝飾用銘板供應商，目前也有多款名車認證中，期望明年進一步取得日系車廠認證。
延伸閱讀
■ 股市萬點 券商春天還沒來？國泰證驚傳大批人馬出走
■ 蔡明介首筆政治公關費？花五千萬助「地表最大捕蚊燈」轉型
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
529A57E58869C9A7
留言列表
